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應對年底資金需求 多家上市房企陸續發債融資

  12月以來,多家房地產上市公司陸續公布融資計劃。由于房企融資環境不斷收緊,2019年四季度以來,房企的融資成本整體走高。

  12月17日,金科地產公告,擬公開發行面值總額不超過50億元的公司債券獲證監會核準。16日,大悅城地產公告稱已完成發行2019年度第一期中期票據,實際發行的最終本金總額為人民幣15億元,票面利率為4.25%。同日,藍光發展公告稱公司2019年非公開發行公司債券(第二期)發行工作已經結束,本期債券實際發行規模3億元,最終票面利率為7.50%。

  此外,近日越秀地產、中國鐵建、泰禾地產等陸續公布了不同規模的融資計劃。

  從11月的融資數據來看,根據克而瑞研究中心數據,11月受監測的95家典型房企的融資總額為1156.94億元,環比上升28.3%。其中,11月份企業境內外發債總量497.21億元,環比上升23.0%。

  “臨近年關,房企加大融資力度來應對年底的資金需求,境內融資呈季節性上漲。此外,在多方位融資收緊后,部分房企重拾永續債工具,導致11月份房企的融資額上漲。”克而瑞地產研究中心一位分析人士指出。

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